Sie können sich für die Abnahme einer Mietkautionsversicherung als Vermieter oder als Mieter entscheiden. Diese Art von Versicherung ist nicht so teuer wie die Einzahlungsversicherung. Es deckt jedoch nicht die Schäden an der Immobilie ab. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Prämien für diese Versicherungspolice nicht erstattungsfähig sind. Falls Sie einen Anspruch einreichen, müssen Sie den Spediteur zurückzahlen.

Die Mieteinlagenversicherung ist billiger als die Einzahlungsversicherung

Die Mieteinlagenversicherung ist eine großartige Alternative zur Einzahlungsversicherung. Diese Art von Versicherung basiert auf einer Bürgschaft, die sowohl den Vermieter als auch den Mieter schützt. Wenn der Mieter die Immobilie beschädigt, kann der Vermieter bei der Versicherungsgesellschaft einen Anspruch einreichen. In einigen Fällen zahlt die Versicherungsgesellschaft den Schadenersatz und schickt dem Mieter eine Rechnung.

Mieteinlagenversicherungskosten weniger als eine Einzahlungsversicherung, da Mieter nur eine kleine monatliche Gebühr an einen Drittanbieter zahlen. Es zahlt sich für Schäden an der Wohnung wie ein gebrochenes Fenster aus und schützt das Wohnungseigentümer und die Verwaltungsgesellschaft. Darüber hinaus kostet es weniger als die Vorauszahlung. Es kostet etwa 25 bis 50 US -Dollar pro Monat und deckt die meisten Apartmentschäden, einschließlich zerbrochener Fenster, ab.

Einige Vermieter sind auch bereit, alternative Sicherheitseinlagen zu akzeptieren. Ein neues Gesetz in New York City würde verlangen, dass die Vermieter eine solche alternative Kaution akzeptieren und die Mieter in sechs monatlichen Raten zahlen müssen. Dies könnte den Prozess für die Mieter erleichtern und sogar dazu beitragen, die Barriere für die Miete zu senken. Der Nachteil dieser Option ist jedoch, dass es den Mieter auf lange Sicht mehr Geld kosten kann.

Es ist eine Form der Bürgschaftsbindung

Eine Bürgschaftsanleihe ist eine Art von Anleihe, die von einer Versicherungsgesellschaft ausgestellt wird. Es bietet Schutz für den Eigentümer vor Ansprüchen durch Mieter. In einigen Fällen wird die Anleihe die gesamten Kosten eines Mieters Schadensersatz decken, und die Versicherungsgesellschaft wird vom Mieter eingerichtet. Viele kleinere Vermieter schauen auf Bürgschaftsanleihen ab, sind jedoch eine gute Option für größere Immobilien und Unternehmensmanagementunternehmen.

Eine Bürgschaftsanleihe schützt die Vermieter vor Ansprüchen von Mietern, die ihre Miete nicht bezahlen. Wenn ein Mieter die Miete nicht zahlt, wird die Versicherungsgesellschaft die Kosten bis zum Betrag der Anleihe decken, was in der Regel der gleiche Betrag wie die Kaution ist. Sobald der Mieter das Geld nicht zurückgibt, versucht der Versicherer, den Betrag des Mieters zurückzugewinnen. Diese Anleihe ist normalerweise fünf Jahre lang gültig und benötigt nach dieser Zeit eine neue Prämie.

Bürgschaftsbindungen werden auch als Alternative zu Sicherheitsvorkommen verwendet. Anstelle einer Kaution deckt eine Bürgschaftsanleihe die finanziellen Verpflichtungen der Vermieter ab, wenn ein Mieter die Miete nicht zahlt oder die Immobilie schadet. Eine Bürgschaftsanleihe funktioniert wie ein Mitunterzeichner für einen Mietvertrag. Es tritt an den Platz der Kaution und schützt sowohl den Vermieter als auch den Mieter.

Es ist freiwillig

Ob Vermieter eine Versicherungspolice für Mieteinlagen in Betracht ziehen sollten oder nicht, ist eine Frage der Debatte. Einerseits haben Vermieter nur wenig zurückgegangen, wenn ein Mieter die Richtlinien abbricht, sodass sie finanziell ausgesetzt sind. Andererseits ist Barry Saywitz, der Präsident des Saywitz -Unternehmens, das über 1.000 Einheiten in Südkalifornien gehört, der Meinung, dass das Problem zu einer freiwilligen Lösung wird und von anderen Faktoren abhängt.

Es deckt keine Schäden an der Immobilie ab

Es gibt verschiedene Arten von Schäden, die zu einem Anspruch auf Mieteinlagenversicherung führen können. Ein Typ ist vorsätzlicher Schaden, der die absichtliche Zerstörung eines Eigentums beinhaltet. Es kann zerschmetterte Spiegel, Sprühwände und gebrochene Geräte umfassen. Diese Art von Schäden wird häufig durch eine Kaution und in einigen Fällen auch durch eine Zivilklage ausgeglichen. Eine andere Art von Schaden ist Verschleiß, die durch den täglichen Gebrauch verursacht wird. Zum Beispiel kann Ihr Mieter die Jalousien brechen oder Hartholzböden beschädigen.